拆自家违建却被楼上放狠话？福清一业主崩溃！

小帮 · 发表于 2025-3-18 09:03:40

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最近，福清陈先生

向新闻110热线反映

他想要拆除

自家多年前违法搭建的阳光房

没想到竟遇到了阻碍

为防盗而搭的阳光房

竟成“烫手山芋”？

在福清市国际华城小区8号楼，6米高的天井将7层与8层阳台相连。原始设计中，天井部分仅安装外侧护栏，并未封闭。为防攀爬盗窃和高空坠物，2014年，家住7楼的陈先生利用天井空间，在自家阳台左侧搭起阳光房。

红圈处为违建的阳光房

不久前，陈先生计划将房产过户给儿子，却被告知，存在违建无法办理产权过户手续。

福清市国际华城8座701单元业主陈先生：因为这个属于违建。如过户的话，产权是不能更名的。我也承认，我自己这个也属于违建的范围。那我现在如果要过户，就必须得拆这个违建，然后就是楼上的违建拆完之后，我才能拆我自己的违建，拆完之后房屋才能过户。

更棘手的是，楼上801单元业主去年装修时，也依照楼下规格违建了阳光房。由于两层阳光房的地板和天花板紧紧相贴，想拆除自家违建，势必要两户同时拆除。

福清市国际华城8座701单元业主陈先生：当时我们搭这个阳光房，玻璃是从上往下盖的。他现在在我的上面加装了一层，人就接触不到、拆不了这个玻璃，就得把整个玻璃顶捅碎。这样肯定会有风险。所以我也希望要拆的话，两户违建一起拆掉。

拆违僵局

“你先拆，关我何事？”

陈先生表示，楼上801单元业主对他的提议并不买账。从去年10月开始，陈先生先后通过“美丽福清”平台多次投诉。当地街道也对801单元业主下发整改通知单，甚至一度对其采取停电措施，然而楼上的违建依然没有任何整改。

福清市国际华城8座701单元业主陈先生：反正他（801单元业主）就说了，罚多少钱我就是要搭，拆了我还搭。他说话的口气非常强硬。

记者：之前有没有去投诉？

福清市国际华城8座701单元业主陈先生：我在“美丽福清”应用程序投诉，我也打过城管电话举报，回复也是说：“确实是违建，已经确认了是违建”。当时过了三周到一个月，因为城管让他整改，他没有整改，后面过了一段时间，把他的电表给拆了。

采访当天，记者试图和801单元业主家属就此事进行沟通，但并没有结果，双方就此陷入僵持。

记者：你有没有收到整改通知单？

福清市国际华城8座801单元业主家属周先生：他拆他的，他又管到我这边来。他是不是有毛病？

记者：那你就不拆了是吗？

福清市国际华城8座801单元业主家属周先生：他拆不拆跟我没关系。

记者：都是属于违建，已经有认定书下来了。

福清市国际华城8座801单元业主家属周先生：那他先拆，他拆他的，我自己拆我自己的，跟他有啥关系。我现在没在福清，我在贵阳。

记者：那你什么时候能回来把违建拆掉？

福清市国际华城8座801单元业主家属周先生：他先拆。你问这个干嘛？这是我哥的房子，不是我的。

对于该户拒不配合的情况，小区所属的音西街道表示会继续跟进处理，督促其完成整改。

记者：他已经知道这是违建了，但是就不拆。

福清市音西街道经办负责人陈海诚：产权冻结了，楼下人家也要解冻产权，他要拆掉，只能把他的电断掉。

记者：倒逼他去整改。

福清市音西街道经办负责人陈海诚：对。大概下星期发整改通知单，发单下去（限期）三天，三天以后我们按正常程序走。你也发，楼上也发。同时动工，我们会去现场。

陈先生最担心的是，邻居拒不配合会让整改过程变得相当漫长。还有其他方法可以处理这件事吗？

福建闽众律师事务所律师

吴文超：

首先应当和邻居协商，共同拆除违建。在邻居没有产权方面困扰、不愿意拆除的情况下，建议业主最好的做法是，向人民法院提起诉讼，请求法院判决邻居恢复原状、消除影响，或配合共同拆除等。有了生效的法律文书，业主就可以向法院申请强制执行。此时，就算自行拆除也具有违法阻却性，可免于对邻居承担损害赔偿责任。

对两家的纠纷

你怎么看？

有更好的处理方式吗？

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清香百合花

希望早日解决问题。

去福清享清福去

小区就是个矛盾体，就不该有！

半度微凉

调解收效甚微

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