九年一贯制！福清这所公立学校或扩建！

日前，福清市智慧城市规划网发布了“ 福清市自然资源和规划局关于《福清市东部新城南片区控制性详细规划（修编）福清市书立学校项目局部地段动态维护》方案的公示 ”（以下简称“公示”），“公示”显示，由于书立学校建设用地有限，亟需增加周边扩展地，原控规难于落实学校扩大需求，本项目属于经营性用地（商住用地）调整为公益性用地（中小学用地），调整后符合东部新城高标准建设，有益打造片区生态宜居定位。

据了解，“福清市书立实验学校”是由万鼎集团慷慨捐资1亿元助建的一所九年一贯制市属公立学校，选址于东部新城龙江片区，创业大道南侧，苍霞湖公园西侧，将建设教学楼、图书馆、体育馆、食堂，连廊、操场及室外活动场地等。

东侧沿街透视图

主入口透视图

福清市东部新城南片区控制性详细规划（修编）

福清市书立学校项目局部地段动态维护

01

规划范围

福清市东部新城，其位于福清市中心城区东侧，福厦铁路以东、长福高速以西，作为连通中心城区和福州新区福清功能区之间的关键纽带，是福清市“沿江、向海、环湾”发展战略的主战场。优越的区位和交通枢纽地位，标示着该片区是福清市重点区域之一。本项目维护地块均位于福清市东部新城南片区控制性详细规划（修编）规划范围内。

02

用地性质调整及地块控制指标调整

地块用地性质分类和代码均采用国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》，涉及《福清市东部新城南片区控制性详细规划（修编）》中350181-HCZ-C-073、350181-HCZ-C-08个地块，各地块动态维护前后调整具体情况见下表：

2.1各地块动态维护前原控规用地性质及控制指标表

2.2各地块动态维护后用地性质及控制指标表

03

功能合理性

基于城市发展的需要，结合福清市东部新城发展定位，东部新城南片区作为其重要组成部分，未来片区打造成为：“集枢纽门户、生态宜居、科创产业等功能于一体的东部新城南部综合活力城区”，本项目位于片区生活区，目前该片区开发初步形成规模，新建居住小区已经日渐增长，原有村庄人口较多，中小学教育资源缺乏，本项目属于城市公益性项目，开发有利于解决片区内对于中小学需求，故具有功能合理性。书立学校建设用地有限，亟需增加周边扩展地，原控规难于落实学校扩大需求，本项目属于经营性用地（商住用地）调整为公益性用地（中小学用地），调整后符合东部新城高标准建设，有益打造片区生态宜居定位。故具有功能调整合理性。

04

开发强度合理性

参照2017年2月颁布的《福建省城市规划管理技术规定》及2016年5月颁布的《福州市城市规划管理技术规定》，动态维护后的HCZ-C-07-01/02，仍为公园绿地（1401），均只涉及地块分割、用地面积变化，用地性质由城市建设用地分类公园绿地（G1）转变为用地用海分类公园绿地（1401）。开发强度指标仅完善绿地控制指标。HCZ-C-08涉及用地性质变化和开发强度指标变更；HCZ-C-08为调整为中小学用地（1311），开发强度指标符合省标规定。所以本次动态维护开发强度具有指标合理性。

真好

办教育非常好

地块清晰图片发个上来

增加教育资源。

二期什么时候动工啊

培养人才的摇篮。