福清西区、观溪，两新盘备案名曝光！

日前，福建省投资项目在线审批监管平台公示了福清两个新楼盘的备案信息，这两个新盘分别位于福清西区及福清观溪片区，高层部分都采用了第四代住宅的设计。

御江公馆

公示信息显示：“福建宏臻房地产开发有限公司御江公馆”项目日前已经取得了福清市发展和改革局的“县级权限内企业境内投资项目备案”，备案号为闽发改备[2025]A060107。

小编经过查询得知：福建宏臻房地产开发有限公司成立于2024年09月13日，由郑先生100%控股。就在去年的9月11日，福清市2024年度第八次国有建设用地使用权公开拍卖大会上，郑先生以4.74亿元的总价竞得福清宗地2024拍-21号地块，楼面地价3920元/㎡。该地块备案名即为“御江公馆”。

“御江公馆”地块位于宏路街道，融侨锦江西侧，清盛大道北侧，齐翔食品东侧。土地面积：44785㎡（约67.18亩），土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地。土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。容积率：2.0-2.7，建筑密度：23%-30%，绿地率：30%-35%，住宅建筑限高：100米。拍卖文件规定，“御江公馆”楼盘业主子女初中划片于福清一中观溪校区。

从此前曝光的地块效果图来看，该地块“三张图”共有2个版本，该地块“三张图”有2个版本，版本1为纯高层产品，玻璃幕墙+四代住宅；版本2为高低配产品，玻璃幕墙高层+四代住宅高层+法式别墅产品。作为福清目前为数不多的“南向瞰江”的楼盘，“御江公馆”的后续消息，我们也将持续关注。

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版本一

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版本二

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版本二

星悦府公馆

公示信息显示：弘玺（福建）房地产开发有限公司星悦府公馆项目日前已经取得了福清市发展和改革局的“县级权限内企业境内投资项目备案”，备案号为闽发改备[2025]A060105。

在今年2月14日举行的福清市2025年度第二次国有建设用地使用权公开拍卖大会上，“弘玺（福建）房地产开发有限公司”以总价1.246亿元竞得了位于福清龙江街道观溪片区的宗地2025拍-04号地块，楼面地价4084元/㎡。该地块备案名即为“星悦府公馆”。

“星悦府公馆”地块位于福清龙江街道，福百路西侧，创业大道北侧，土地面积：12203㎡（约18.3045亩）。土地用途：居住用地一城镇住宅用地、商业服务业用地一商业用地（零售商业用地）。容积率：1.5-2.5，建筑密度：20%-30%，绿地率：30%-40%，住宅建筑限高：100米。

“星悦府公馆”位于规划中的轨道交通S1线“创业大道站”旁，地理位置相当优越。值得注意的是，土拍文件中，该地块的“三张图”同样有“四代纯高层”和“高低配”两个版本。不过，从此前流传出的疑似该地块宣传广告上显示，“星悦府公馆”最终选择了“高低配”的产品形式。

网络上流出的疑似“星悦府公馆”宣传图

“星悦府公馆”未来进展，本号也将持续关注。

未来可期，希望发展越来越好，

看起来好像一般般