福清主城发展区核心区域！新增一宗商住混合地块！

小帮 · 发表于 2025-2-26 16:14:40

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日前，福清市智慧城市规划网发布“福清市汽车走廊控规350181-02-C基本单元C-02至C-06等地块控规修改论证报告”（以下简称“论证报告”）。“论证报告”显示：本次控规修改范围东至上杭北路，西至善德医院，北至高车村，南至清荣大道，规划用地总面积4.30公顷。用地性质调整后，将商业和居住功能结合起来，提高土地利用效率，增加政府财政税收。

在去年12月24日举行的“福清市2024年规划建设发展及2025年土地出让推介会”上披露，2025年，福清中心城区可出让地块（不含回购安置房）共31宗，其中，“清荣大道汽车走廊”片区3宗，总用地面积166亩。此次控规修改，意味着“清荣大道汽车走廊”片区地块即将推出出让。

从“论证报告”附图及控规修改范围来看，本次调整地块调整前在原推介会上显示为商业用地（红色），调整后，其中一宗地块调整为商住混合用地，一宗地块调整为商业用地。

福清市汽车走廊控规350181-02-C基本单元

C-02至C-06等地块控规修改论证报告

01

规划范围

本次规划范围位于福清主城发展区、中心城区西侧，石竹街道东部，距离北侧沈海高速福清宏路出入口1.7公里，距离福州中心城区1小时车程，区位优势较为显著。规划范围东至上杭北路，西至善德医院，北至高车村，南至清荣大道，规划用地总面积4.30公顷。

02

用地性质

地块350181-02-C-02用地性质为RB（商住混合用地）；地块350181-02-C-03用地性质为G1（公园绿地）；地块350181-02-C-04用地性质为B1（商业设施用地）。

03

地块控制指标

规划根据《福建省城市规划管理技术规定》、《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》进行指标控制。

04

功能合理性

本次调整地块区位优越，用地性质调整后，将商业和居住功能结合起来，提高土地利用效率，增加政府财政税收。

本次调整地块位于福清主城发展区核心区域的边缘，用地性质调整后，不仅在功能上保留了地块原有的商业服务功能，还新增居住功能，为片区工业项目发展、就业人口保障提供要素支撑，同时有助于疏散中心城区人口密度，促进城市健康发展。

05

开发强度合理性

用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》、《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》等。

清香百合花

希望发展越来越好。

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