“福建省投资项目在线审批监管平台”消息，“福清海旭建设发展有限公司云融公馆”项目日前已经取得了福清市发展和改革局的“县级权限内企业境内投资项目备案”，备案号为闽发改备[2025]A060025。
在2024年12月25日举办的福清市2024年度第十二次国有建设用地使用权公开拍卖大会上，福清海旭建设发展有限公司以6.81亿元的价格竞得了宗地2024拍-38号音西街道“清荣北”片区，原“林中变”及南侧地块，楼面地价1988元/㎡。由此可知，宗地2024拍-38号地块备案名即为“云融公馆”。
成交签约现场
经小编查询，福清海旭建设发展有限公司成立于2024年2月29日，注册地位于福建省福清市音西福俱路27号1幢3层301室，法定代表人为余强。经营范围涉及建设工程施工；房地产开发经营。物业管理；以自有资金从事投资活动；工程管理服务；园林绿化工程施工；规划设计管理等业务。该公司系福清海悦建设发展有限公司全资控股子公司，属于中建国际投资集团有限公司旗下。
“云融公馆”地块，位于音西街道“清荣北”片区，即为原“林中变”及南侧地块。土地面积：107064㎡（约160.6亩），土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地及商务金融用地。容积率：2.0-3.2，住宅建筑限高：100米。
地块效果图
“云融公馆”项目为整体回购，回购总建筑面积为430079.59m²，其中地上总建筑面积331079.59m²（含相关规范要求的附属配套7129.59m²、办公1000m²、商业24000m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）99000m²。1、其中北侧地块：回购总建筑面积为254721.59m²，其中地上总建筑面积194721.59m²（含相关规范要求的附属配套3796.59m²、办公1000m²、商业12000m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）60000m²。
①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为238721.59m²，其中地上总建筑面积182721.59m²（含办公1000m²）；地下总建筑面积56000m²（需配建不低于1380个标准停车位）。地上建筑面积174320m²及地下1380个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8403元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。
②福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为16000m²，其中地上商业建筑面积12000m²，地下建筑面积4000m²（需配建不低于99个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为9000元/m²；二层及以上商业建筑面积11000m²，回购价为5500元/m²；地下车位99个，回购价格为11.14万元/个。
2.其中南侧地块：回购总建筑面积为175358m²，其中地上总建筑面积136358m²（含相关规范要求的附属配套3333m²、商业12000m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）39000m²。
①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为159358m²，其中地上总建筑面积124358m²；地下总建筑面积35000m²（需配建不低于880个标准停车位）。地上建筑面积117650m²及地下880个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8030元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。
②福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为16000m²，其中地上商业建筑面积12000m²，地下建筑面积4000m²（需配建不低于99个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为12000元/m²；二层商业建筑面积1000m²，回购价为7000元/m²；三层及以上商业建筑面积10000m²，回购价为6500元/m²；地下车位99个，回购价格为14.55万元/个。
具体回购方案详见配建回购协议书。
地块效果图
小帮
7489
3
