在福清
一场商业创新的浪潮正澎湃而起
福清城投集团勇立潮头
以 “非标商业” 为全新引擎
为城市消费版图注入澎湃动力
勾勒出一幅充满活力与魅力的发展新画卷！
传统商业千篇一律，而非标商业则独树一帜。福清城投集团秉持 “找准市场定位、挖掘独特卖点、引入专业运营、盘活零星地块” 的理念，跳出传统商业模式的框架；不再局限于标准化的商场布局和常规业态，而是深入挖掘城市中景点、公园、街区、企业周边等市民集聚场景的潜力，探索植入型非标商业。
▲壹星茶肆
以更灵动、多元、融合的方式，让商业与环境和谐共生。福清城投集团遵循 “国有资本重资产投入，市场主体轻资产运行” 的运作思路，精心打造兼具功能性和美观性的运营空间。无论是社交餐饮、休闲茶肆，还是户外露营、游乐潮玩等多元业态，都在这里找到了生长的土壤，为市民和游客营造出松弛愉快的休闲空间，同时也提升了城市公共空间的品质。大北溪滨水公园的 “壹星茶肆”，便是福清城投集团在非标商业领域的得意之作。踏入其中，新中式的装修风格尽显简约优雅，白色沙发搭配木质茶桌，桌上瓷质茶具散发着古朴韵味，与窗外公园的建筑、车流、人流、绿地共同构成一幅流动的风景画。店外近 200 平方米的宽阔外摆空间、二楼退台以及全幅落地玻璃，与公园环境完美互动、相互映衬。
这一切源于福清城投集团的创新之举。在公园建设初期，便同步开启招商工作，根据商户具体需求，采用定制装配式建筑。这种方式不仅最大化增加了户外空间，还让建筑与环境有机融合，创造出令人陶醉的沉浸式消费空间，让消费者难以分清是在公园休闲还是进店消费。
“壹星茶肆” 的成功，只是福清城投集团在 “公园 + 消费” 领域的一个缩影。目前，福清全市已谋划布局非标商业运营空间 200 个、商业面积超3万平方米，越来越多的公园成为市民放松身心与消费的首选之地。这一模式不仅为市民带来了全新的消费体验，还通过市场化盘活，实现了公园资产的可持续运营。公园有了稳定收入，便能进一步开发更多市民喜闻乐见的商业模式，形成自我造血的良性循环，在保持公园公益性的同时，反哺公园的维护和发展。除了 “公园 + 消费”，福清城投集团还不断探索 “N + 消费” 新场景，让商业的活力渗透到城市的各个角落。融深工业区的承德里私房菜，便是其中的精彩范例。
曾经，这片位于融深工业区内街头绿地的区域是一片荒地，周边商业业态老旧，店铺转让、空置现象严重。福清城投集团秉持 “规划前置，招商先行，同步建设” 的管理思路，将承德里私房菜作为非标商业项目引入。短短不到3个月，荒地摇身一变成为清新雅致的私房菜馆。简洁清爽的配色、开阔的外摆空间、实木装修的室内环境、文艺范十足的包厢名字，还有二楼露台浪漫的星空帐篷，与周边硬朗的工业建筑形成鲜明对比。
承德里私房菜的开业，不仅为周边居民和厂区职工提供了高品质的餐饮选择，填补了中高端餐饮的空白，还成为区域内一道亮丽的风景线。其服务范围辐射周边厂区和村庄，带动了区域消费。今年，该区域还将新增 3 个非标商业项目点位，涵盖茶馆、咖啡厅、网红休闲娱乐等多元业态。通过多元主体参与，推动多渠道平台合作，为这片区域注入源源不断的活力，丰富了城市服务业态，提升了城市公共空间质量。
福清的非标商业浪潮，不仅改变了城市的商业格局，也为年轻人提供了广阔的创业舞台。95 后返乡创业青年陈尧，在福清东部新城的猪母湾公园开了一家充满文艺气息的茶馆 —— 猪母湾 Tea House。落地玻璃窗、阳光房，还有他亲手绘制的油画，让这个茶馆成为年轻人的聚集地。
陈尧看到了非标商业的创造性和灵活性，选择在这里实现自己的创业梦想。目前，像陈尧这样的年轻人还有很多，2024 年，福清九亩底商业广场、虎溪片区的招商项目，开店主力基本都是年轻人。福清城投集团为他们提供了创业的土壤，让梦想在这里生根发芽。
▲猪母湾 Tea House
展望未来，福清城投集团将继续以非标商业为着力点，深度结合城中村提升改造、“繁花似锦” 城市品质提升项目等。因地制宜引入更多餐饮、民宿、娱乐等消费新场景、新业态，进一步优化城市功能品质。
▲石竹山畅食吧
下阶段，总计将完成200个非标商业的投放工作。预计每年可实现租金收入近1000万，提供超 1500 个就业岗位。这不仅将为城市经济发展注入强大动力，还将创造更多的社会价值。福清城投集团
正以非标商业为笔
描绘着福清城市发展的新画卷
未来
随着更多非标商业项目的落地生根
福清的城市活力将进一步释放
消费市场将更加繁荣
市民的生活也将更加丰富多彩
让我们共同期待这座城市更加美好的明天！
小帮
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