总规划687亩！这一片区一宗用地正式获批！

根据福清市人民网站消息，《福清东阁华侨农场片区控制性详细规划》规划总面积45.81公顷（687亩），目前东阁华侨农场一宗32255㎡用地正式获批作为归难桥历史文化村落建设用地，土地用途为公共管理与公共服务用地—文化用地。

今年4月份，福清市人民政府对《福清东阁华侨农场片区控制性详细规划》（以下简称《规划》）作出正式批复。原则同意《规划》确定的功能定位、用地布局以及市政基础设施等规划内容。明确了规划区为以生态宜居、文化体验和旅游服务等功能为主的乡村旅游目的地。本次规划范围北至东阁农场农田，南至四区、五区生活区，东至生活七区，西至县道178。

福清东阁华侨农场于4月16日公示《福清东阁华侨农场片区控制性详细规划》，并征求公众意见。具体内容如下：

一

区位与规划范围

本次规划区以福清东阁华侨农场现状生活区（二区、三区、四区、五区、七区）为主，位于县道178东侧，东接滨海大通道，距离福夏高速复线福清海口高速出入口约2.5公里，交通便利。

规划区北至东阁农场农田，南至四区、五区生活区，东至生活七区，西至县道178，规划总面积为45.81公顷。

二

功能定位

本次地块的功能定位主要为以生态宜居、文化体验和旅游服务等功能为主的乡村旅游目的地。

三

规划结构

规划形成“一心、一轴、三组团”功能结构；

“一心”：以福清市岑兜学区农场小学、幼儿园、产业服务中心等公共设施为主的公共服务中心；

“一轴”：以岑东线为依托的片区发展轴，强调公共服务、文化展示、娱乐休闲、餐饮配套等服务设施。

“三组团”：以一区、二区为主形成的侨民宜居生活组团，东侧和南侧的文旅服务组团。

四

用地布局

本区规划建设用地主要分为：商业用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、道路用地和绿地等。其中公共管理与公共广场用地面积为1.62公顷，占建设用地的比例为3.7%，主要为规划区排洪水渠两侧绿地和公共活动场地等。

五

土地利用强度

本次规划区内主导用地性质为商业服务、居住、公共管理与公共服务设施，其中居住用地面积14.92公顷，居住建筑面积26.24万平方米，居住用地平均容积率1.759，商业用地面积为17.31公顷，商业用地建筑面积为25.96万平方米，商业用地平均容积率为1.50，公共管理与公共服务设施用地面积4.21公顷，公共设施建筑面积4.25万平方米，规划总人口为5600人，总绿地面积为0.04公顷；建筑高度除保留安置房建筑高度外，其余地块按24米控制。

来源：福清房产网综合福清人民政府网站消息