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今日，福清市2024年度第7次国有建设用地使用权公开拍卖大会上在福清市行政服务中心3楼拍卖大厅举行，本轮土拍公出让4宗商服、商住地块（宗地2024拍-14号加油站地块、宗地2024拍-18号整体回购地块、宗地2024拍-19号部分回购地块、宗地2024拍-20号商品住宅地块），其中，宗地2024拍-14号加油站地块及宗地2024拍-20号阳下街道商住地块成功拍出，宗地2024拍-18号地块及2024拍-19号地块罕见地因为现场无人竞价，地块流拍。
宗地2024拍-14号地块位于龙山街道，元华路南侧，东部新城指挥部、“龙山街道乡贤馆”东侧，“福仁香槟郡”西侧。
土地面积：4668㎡（约7.002亩） 土地用途：商业服务业用地-商业用地（加油站用地） 土地使用年限：商服用地40年 容积率：≤0.3 建筑密度：≤30% 绿地率：≥15%
鸟瞰效果图其他要求：根据《福州市商务局关于福清市新建加油站（元华站）规划确认的批复》（榕商务秩序〔2024〕21号）文件精神，宗地2024拍-14号（元华站）已列入《福州市成品油分销体系“十四五”发展规划》布点。目前2024拍-14号（元华站）与现有加油站福清市日升加油站有限公司（以下简称日升加油站）间距不足1.2公里，在宗地2024拍-14号（元华站）建成竣工时，我市组织实施拆除日升加油站，宗地2024拍-14号（元华站）竞得人再行办理成品油经营批准证书。
沿街设计效果图
宗地2024拍-18号地块位于龙山街道，福仁香槟郡东侧，城关小学东部校区西侧，元华路南侧，东进路北侧，南向直面龙江。
宗地2024拍-18号地块航拍图 土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地
地块意向鸟瞰图
地块意向建筑透视图其他要求：该项目为整体回购，回购总建筑面积为71881m²，其中地上总建筑面积59681m²（含相关规范要求的附属配套1656m²、商业4500m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）12200m²。①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为67381m²，其中地上总建筑面积55181m²；地下总建筑面积12200m²（需配建不低于312个标准停车位）。地上建筑面积53025m²及地下312个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7320元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②福清市人民政府龙山街道办事处回购商业总建筑面积为4500m²，其中一层商业建筑面积1800m²，回购价为9000元/m²；二层商业建筑面积2700m²，回购价为5500元/m²。
宗地2024拍-19号地块位于音西街道，福业路东侧，清廉路南侧，“金地华宸公馆”西侧，“凯宴大酒店”北侧。
土地面积：10117㎡（约15.1755亩） 土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地 土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年 容积率：1.5-2.0 建筑密度：25%-35% 绿地率：20%-30% 住宅建筑限高：36米
地块意向鸟瞰图
地块意向建筑透视图
其他要求：宗地2024拍-19号：该项目为部分回购，由福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为8000m²，其中回购商业总建筑面积为6000m²，回购地下总建筑面积为2000m²（需配建不低于30个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为12000元/m²；二层商业建筑面积1000m²，回购价为7000元/m²；三层及以上建筑面积4000m²，回购价为6500元/m²；停车位回购价格为14.55万/个（含公摊面积），其余附属配套部分不计取回购款。
宗地2024拍-20号地块位于阳下街道，洪宽二路东侧，洪智路西侧。北侧与“半岛居家”隔河相望，地块西南侧为“融侨新城泷郡”，
土地面积：29112㎡（约43.668亩） 土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地 土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年 容积率：1.1-1.3 建筑密度：20%-35% 绿地率：≥30% 住宅建筑限高：80米
地块意向建筑透视图
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